La rénovation énergétique est devenue un enjeu majeur pour les propriétaires rennais soucieux de réduire leur empreinte carbone et leurs factures d’énergie. À Rennes, métropole engagée dans la transition écologique, de nombreuses solutions existent pour améliorer la performance énergétique de votre logement. Castel Rénovations vous accompagne dans cette démarche avec une expertise reconnue et des solutions personnalisées adaptées au patrimoine architectural rennais.
Comment Castel Rénovations peut vous accompagner dans votre projet de rénovation énergétique à Rennes
Une expertise locale au service de votre projet
Castel Rénovations, entreprise spécialisée dans la rénovation et l’extension de maisons, vous propose un accompagnement complet pour votre projet de rénovation énergétique à Rennes :
Une approche globale de la rénovation énergétique
Des solutions sur mesure pour votre logement
Notre équipe d’experts analyse votre logement dans sa globalité pour proposer des solutions adaptées à vos besoins et à votre budget :
- Audit énergétique complet : nous réalisons un diagnostic précis de votre logement, identifiant les points faibles et les opportunités d’amélioration. Cet audit est particulièrement important à Rennes, où la diversité du bâti nécessite une analyse personnalisée.
- Conception d’un projet de rénovation cohérent : nous élaborons un plan de travaux adapté à votre logement, tenant compte des spécificités architecturales rennaises et des contraintes réglementaires locales.
- Sélection des matériaux et équipements les plus performants : nous privilégions des solutions adaptées au climat rennais et au type de votre bâtiment, avec une attention particulière aux matériaux biosourcés locaux.
- Coordination des différents corps de métier : nous assurons la gestion complète du chantier, garantissant la qualité des interventions et le respect des délais.
- Suivi rigoureux des travaux : notre présence régulière sur le chantier assure la conformité des réalisations avec le projet initial et permet de résoudre rapidement tout imprévu.
Un réseau d’artisans certifiés RGE
Des professionnels qualifiés pour des travaux de qualité
Castel Rénovations travaille avec un réseau d’artisans certifiés RGE, garantissant la qualité des travaux et l’éligibilité aux aides financières :
- Entreprises d’isolation spécialisées dans les techniques adaptées au bâti rennais
- Chauffagistes experts en solutions performantes pour le climat local
- Menuisiers maîtrisant les spécificités des ouvertures traditionnelles rennaises
- Électriciens formés aux systèmes de gestion énergétique intelligents
- Plombiers spécialistes des installations économes en eau et en énergie
Chaque artisan est sélectionné pour son expertise, son professionnalisme et son engagement en faveur de la qualité. À Rennes, où le bâti présente des caractéristiques variées selon les quartiers et les époques, cette expertise locale est particulièrement précieuse.
Un accompagnement administratif complet
Simplifier vos démarches pour obtenir toutes les aides
Notre équipe vous accompagne dans toutes les démarches administratives liées à votre projet de rénovation énergétique :
- Identification des aides auxquelles vous êtes éligible : nous analysons votre situation pour déterminer les dispositifs nationaux et locaux dont vous pouvez bénéficier, notamment les aides spécifiques de Rennes Métropole.
- Constitution des dossiers de demande : nous préparons les documents nécessaires pour chaque aide, en veillant à respecter les critères d’éligibilité et les délais.
- Suivi des demandes jusqu’à l’obtention des accords : nous assurons le suivi administratif complet, vous libérant de ces contraintes.
- Établissement des attestations de fin de travaux : nous fournissons tous les documents requis pour le versement des aides après travaux.
Cet accompagnement vous permet de bénéficier de toutes les aides disponibles sans vous soucier de la complexité administrative, particulièrement importante à Rennes où les dispositifs locaux s’ajoutent aux aides nationales.
Pourquoi entreprendre une rénovation énergétique à Rennes en 2025 ?
Un contexte favorable aux économies d’énergie
La rénovation énergétique à Rennes représente un investissement judicieux pour plusieurs raisons :
- Réduction significative des factures d’énergie : selon les données de Heero (2025), une rénovation énergétique bien menée peut permettre jusqu’à 75% d’économies sur vos factures énergétiques.
- Valorisation de votre patrimoine immobilier : un logement bien isolé et économe en énergie voit sa valeur augmenter sur le marché immobilier rennais. La valeur verte d’un bien classé A ou B peut augmenter de 10%, tandis qu’un bien F ou G peut perdre jusqu’à 13% de sa valeur par rapport à un bien de classe D.
- Amélioration du confort de vie : fini les courants d’air, les murs froids et les variations de température inconfortables.
- Contribution à la lutte contre le changement climatique : à Rennes, le secteur du bâtiment représente une part importante des émissions de gaz à effet de serre.
La situation énergétique des logements à Rennes
Selon les statistiques de 2025, environ 36 000 logements à Rennes sont en situation de précarité énergétique, dont 87% dans le parc privé. Plus précisément, 37,2% des appartements et 35% des maisons à Rennes sont classés E, F ou G selon leur étiquette énergie, ce qui en fait des cibles prioritaires pour la rénovation énergétique.
Les objectifs ambitieux de Rennes Métropole en matière de rénovation énergétique
Une métropole engagée dans la transition écologique
Rennes Métropole s’est fixé des objectifs ambitieux en matière de rénovation énergétique :
- Diviser par deux les émissions de gaz à effet de serre par habitant d’ici 2030
- Rénover 6 000 logements par an à partir de 2025
- Réduire la consommation d’énergie d’au moins 20% d’ici 2025
- Produire au moins 20% d’énergie renouvelable
Pour atteindre ces objectifs, la métropole a mis en place le service écoTravo, qui accompagne gratuitement les propriétaires dans leurs projets de rénovation énergétique.
Le dispositif écoTravo : un service public gratuit pour votre rénovation à Rennes
Un accompagnement personnalisé pour votre projet
écoTravo est un service public mis en place par Rennes Métropole pour accompagner gratuitement les propriétaires dans leurs projets de rénovation énergétique. Ce dispositif offre :
- Des conseils personnalisés et neutres
- Un accompagnement technique
- Une aide pour identifier les aides financières disponibles
- Un suivi tout au long de votre projet
Pour contacter écoTravo, vous pouvez appeler le numéro dédié ou vous rendre dans l’une des permanences organisées sur le territoire de la métropole.
Les spécificités architecturales de Rennes et leurs implications pour la rénovation énergétique
Un patrimoine diversifié nécessitant des approches adaptées
Rennes possède un patrimoine architectural riche et varié, avec plusieurs types de bâtiments qui présentent chacun des défis spécifiques en matière de rénovation énergétique :
Le centre historique : concilier performance énergétique et préservation du patrimoine
Des solutions sur mesure pour les bâtiments à pan de bois
Le centre historique de Rennes est caractérisé par ses maisons à pan de bois des XVe, XVIe et XVIIe siècles, notamment dans le quartier du Champ-Jacquet. Ces bâtiments présentent des défis particuliers :
- Structure à colombages : ces constructions associant bois et torchis ou brique nécessitent des solutions d’isolation respectueuses de leur mode constructif, permettant la respiration des matériaux.
- Contraintes patrimoniales : souvent classés ou inscrits, ces bâtiments sont soumis à l’avis des Architectes des Bâtiments de France, limitant les interventions possibles sur les façades.
- Gestion de l’humidité : problématique majeure dans ces constructions anciennes, l’humidité doit être traitée avec des matériaux perspirants pour éviter les pathologies.
Pour ces bâtiments, Castel Rénovations privilégie des solutions comme :
- L’isolation des murs intérieurs avec des matériaux biosourcés (chaux-chanvre, fibre de bois)
- Le traitement des planchers et plafonds avec des solutions respectueuses du bâti ancien
- L’amélioration des menuiseries tout en préservant l’esthétique d’origine
- L’optimisation des systèmes de chauffage et de ventilation adaptés aux volumes irréguliers
Les immeubles haussmanniens et post-haussmanniens
Valoriser le patrimoine du XIXe siècle
Les quartiers comme Thabor-Saint Hélier ou Nord Saint-Martin comptent de nombreux immeubles de style haussmannien ou post-haussmannien, construits en pierre massive. Leurs caractéristiques incluent :
- Murs épais en pierre : offrant une bonne inertie thermique mais une isolation limitée
- Hauteurs sous plafond importantes : créant de grands volumes à chauffer
- Menuiseries d’origine souvent peu performantes : source importante de déperditions
- Ornements de façade : limitant les possibilités d’isolation par l’extérieur
Nos solutions pour ces bâtiments comprennent :
- L’isolation des murs par l’intérieur avec des matériaux minces haute performance
- La restauration ou le remplacement des menuiseries en respectant l’esthétique d’origine
- L’isolation des planchers et des combles
- L’installation de systèmes de chauffage adaptés aux grands volumes
Les grands ensembles des années 1950-1970
Transformer les passoires thermiques en bâtiments performants
Rennes compte plusieurs quartiers composés de grands ensembles construits après-guerre, comme Maurepas, Le Blosne ou Villejean. Ces bâtiments présentent généralement :
- Structure en béton : souvent sans isolation d’origine
- Ponts thermiques importants : au niveau des dalles et des façades
- Menuiseries d’origine peu performantes : simple vitrage ou double vitrage ancien
- Systèmes de ventilation obsolètes : ventilation naturelle ou VMC simple flux peu efficace
Ces bâtiments offrent un potentiel d’amélioration énergétique considérable avec :
- L’isolation thermique par l’extérieur (ITE)
- Le remplacement complet des menuiseries
- L’installation de VMC double flux ou hygroréglable
- La modernisation des systèmes de chauffage
- Le raccordement aux réseaux de chaleur urbains quand c’est possible
L’exemple du Foyer Rennais, premier ensemble de logements sociaux de Rennes construit en 1931, illustre parfaitement ce potentiel. Sa réhabilitation, achevée en 2025 après cinq ans de travaux et un investissement de plus de 12 millions d’euros, a permis d’optimiser la performance énergétique de 155 logements grâce à une isolation phonique et thermique renforcée, l’installation de nouvelles fenêtres à double vitrage et le raccordement au réseau de chaleur urbain.
Les maisons individuelles de l’après-guerre
Des solutions personnalisées pour le pavillonnaire rennais
Les quartiers périphériques de Rennes (Cleunay, Poterie, Longs Champs) comptent de nombreuses maisons individuelles construites entre 1950 et 1990, présentant souvent :
- Isolation minimale ou inexistante : selon les périodes de construction
- Systèmes de chauffage énergivores : chaudières anciennes, convecteurs électriques
- Menuiseries peu performantes : double vitrage ancien ou simple vitrage
- Ventilation insuffisante : créant des problèmes d’humidité et de qualité d’air
Ces maisons peuvent bénéficier d’une rénovation globale comprenant :
- L’isolation complète de l’enveloppe (murs, toiture, planchers)
- Le remplacement des menuiseries
- L’installation de systèmes de chauffage performants
- La mise en place d’une ventilation efficace
- L’intégration possible d’énergies renouvelables (solaire, géothermie)
Les objectifs ambitieux de Rennes Métropole en matière de rénovation énergétique
Une métropole engagée dans la transition écologique
Rennes Métropole s’est fixé des objectifs ambitieux en matière de rénovation énergétique :
- Diviser par deux les émissions de gaz à effet de serre par habitant d’ici 2030
- Rénover 6 000 logements par an à partir de 2025
- Réduire la consommation d’énergie d’au moins 20% d’ici 2025
- Produire au moins 20% d’énergie renouvelable
Pour atteindre ces objectifs, la métropole a mis en place le service écoTravo, qui accompagne gratuitement les propriétaires dans leurs projets de rénovation énergétique.
Le dispositif écoTravo : un service public gratuit pour votre rénovation à Rennes
Un accompagnement personnalisé pour votre projet
écoTravo est un service public mis en place par Rennes Métropole pour accompagner gratuitement les propriétaires dans leurs projets de rénovation énergétique. Ce dispositif offre :
- Des conseils personnalisés et neutres
- Un accompagnement technique
- Une aide pour identifier les aides financières disponibles
- Un suivi tout au long de votre projet
Pour contacter écoTravo, vous pouvez appeler le numéro dédié ou vous rendre dans l’une des permanences organisées sur le territoire de la métropole.
Les initiatives exemplaires à Rennes
Des projets inspirants pour la rénovation énergétique
Rennes se distingue par plusieurs projets exemplaires en matière de rénovation énergétique :
- La rénovation du campus santé de Villejean : achevée en janvier 2025 après moins de 2 ans de travaux, cette rénovation financée à hauteur de 25 millions d’euros a permis un gain énergétique supérieur à 2,6 millions kWhEF/an. L’isolation thermique a été réalisée avec des modules préfabriqués en Béton Fibré Ultra-Performant (BFUP), et 85 tonnes de matériaux ont été réemployés sur le chantier.
- Le programme « Rennes Campus 2030 » : ce plan ambitieux prévoit la rénovation de 100% du patrimoine immobilier de l’université sur 15 ans pour un budget de 500 millions d’euros, avec l’objectif de diviser par quatre les consommations énergétiques et d’atteindre la neutralité carbone d’ici 2050.
- L’écoquartier La Courrouze : ce projet en cours vise à créer des logements, bureaux et espaces verts sur 25 ans, avec une forte attention portée à l’efficacité énergétique et à l’utilisation de matériaux durables.
Ces initiatives témoignent de l’engagement de Rennes en faveur de la transition énergétique et offrent des exemples concrets de solutions innovantes.
Les matériaux et techniques adaptés au contexte rennais
Des solutions spécifiques pour un climat et une architecture uniques
Les matériaux biosourcés locaux : une réponse adaptée au climat breton
Performances et durabilité au service de votre confort
Le climat breton, caractérisé par une humidité relativement élevée et des températures modérées, nécessite des matériaux adaptés pour la rénovation énergétique. Les matériaux biosourcés locaux offrent d’excellentes solutions :
- Chanvre breton : produit localement, le chanvre offre d’excellentes propriétés hygrothermiques, régulant naturellement l’humidité. Il est particulièrement adapté aux constructions anciennes de Rennes, permettant aux murs de « respirer ».
- Fibre de bois : issue des forêts bretonnes et des régions limitrophes, la fibre de bois combine performance thermique, confort acoustique et régulation de l’humidité. Elle s’adapte parfaitement aux maisons individuelles comme aux immeubles collectifs.
- Lin : cultivé traditionnellement en Bretagne, le lin transformé en isolant présente d’excellentes propriétés thermiques et acoustiques, tout en étant particulièrement résistant à l’humidité.
- Ouate de cellulose : fabriquée à partir de papier recyclé, elle offre une bonne performance thermique et acoustique, avec une excellente capacité à réguler l’humidité, problématique fréquente dans le bâti rennais.
Ces matériaux, en plus de leurs performances techniques, présentent un bilan carbone favorable et soutiennent l’économie locale, s’inscrivant parfaitement dans la démarche de développement durable de Rennes Métropole.
Les techniques d’isolation adaptées au bâti rennais
Des solutions sur mesure selon le type de construction
En fonction de l’âge et du type de votre bâtiment à Rennes, différentes techniques d’isolation sont à privilégier :
- Pour le bâti ancien (avant 1948) :
- Enduits isolants à la chaux-chanvre pour les murs à pan de bois
- Isolation des murs par l’intérieur avec des matériaux perspirants
- Isolation des planchers et plafonds avec des matériaux naturels
- Correction des ponts thermiques sans créer de pathologies
- Pour les constructions de 1948 à 1974 :
- Isolation par l’extérieur quand l’architecture le permet
- Isolation des combles et planchers bas
- Traitement spécifique des ponts thermiques structurels
- Remplacement des menuiseries avec conservation des dormants quand possible
- Pour les bâtiments postérieurs à 1974 :
- Isolation thermique par l’extérieur (ITE) complète
- Renforcement de l’isolation des combles et planchers
- Remplacement complet des menuiseries
- Traitement de l’étanchéité à l’air
À Rennes, l’humidité est une problématique fréquente qui nécessite une attention particulière lors du choix des techniques d’isolation. Castel Rénovations privilégie des solutions qui permettent de gérer efficacement cette humidité tout en améliorant la performance énergétique.
Les systèmes de chauffage et ventilation optimisés pour Rennes
Efficacité énergétique et confort optimal
Le climat tempéré mais humide de Rennes influence le choix des systèmes de chauffage et de ventilation les plus adaptés :
- Pompe à chaleur air/eau : particulièrement efficace sous le climat rennais, elle offre un excellent rapport performance/prix. Les températures rarement extrêmes permettent d’obtenir des coefficients de performance (COP) optimaux.
- Chaudière à condensation : pour les logements raccordés au réseau de gaz, cette solution offre un bon compromis entre investissement et performance, avec des rendements supérieurs à 100%.
- Poêle ou chaudière à granulés : solution économique et écologique, elle s’intègre parfaitement dans la stratégie de développement des énergies renouvelables de Rennes Métropole.
- Raccordement au réseau de chaleur urbain : Rennes dispose d’un réseau de chaleur en plein développement, alimenté en partie par des énergies renouvelables, offrant une solution durable pour les immeubles collectifs.
Pour la ventilation, essentielle dans le contexte humide breton :
- VMC hygroréglable : adapte automatiquement le débit d’air en fonction de l’humidité, particulièrement pertinente pour le climat rennais.
- VMC double flux : permet de récupérer la chaleur de l’air extrait, réduisant significativement les besoins de chauffage tout en assurant une qualité d’air optimale.
- Ventilation naturelle assistée : solution alternative pour les bâtiments anciens où l’installation d’une VMC classique serait complexe.
Ces systèmes, correctement dimensionnés et installés, permettent d’optimiser la consommation énergétique tout en assurant un confort optimal dans le contexte climatique spécifique de Rennes.
Les travaux de rénovation énergétique prioritaires à Rennes
Quels travaux privilégier pour un impact maximal ?
En fonction des caractéristiques de votre logement à Rennes, certains travaux de rénovation énergétique sont à privilégier pour un impact maximal :
L’isolation thermique : première priorité pour les logements rennais
Une solution efficace contre les déperditions de chaleur
L’isolation thermique est souvent la première étape d’une rénovation énergétique réussie. À Rennes, où les hivers peuvent être humides, une bonne isolation est essentielle pour maintenir un confort optimal tout en réduisant les besoins en chauffage.
Les travaux d’isolation à privilégier sont :
- L’isolation des combles et de la toiture : 30% des déperditions thermiques se font par le toit. À Rennes, cette isolation est particulièrement rentable avec un retour sur investissement souvent inférieur à 5 ans.
- L’isolation des murs par l’extérieur (ITE) : particulièrement adaptée aux maisons individuelles et aux immeubles des années 1950-1970 sans valeur patrimoniale particulière. Cette solution préserve l’inertie thermique des murs et supprime efficacement les ponts thermiques.
- L’isolation des murs par l’intérieur : solution alternative quand l’ITE n’est pas possible, notamment dans le centre historique de Rennes. Des solutions spécifiques doivent être adoptées pour éviter les problèmes de condensation, fréquents sous le climat rennais.
- L’isolation des planchers bas : pour éviter les remontées de froid et d’humidité, particulièrement importantes dans les constructions sur terre-plein ou sur vide sanitaire, nombreuses à Rennes.
- Le remplacement des fenêtres et portes : pour éliminer les ponts thermiques et améliorer le confort acoustique, important dans les zones urbaines denses de Rennes.
Pour une maison individuelle typique de Rennes, l’isolation complète peut représenter un investissement de 15 000 à 25 000 €, mais les aides financières peuvent couvrir jusqu’à 80% de ce montant.
Les systèmes de chauffage performants adaptés au climat rennais
Des solutions économes et écologiques
Le remplacement d’un système de chauffage vétuste par un équipement plus performant permet de réaliser d’importantes économies d’énergie. À Rennes, plusieurs solutions sont particulièrement adaptées :
- La pompe à chaleur air/eau : idéale pour le climat tempéré de Rennes, elle offre un excellent rapport performance/prix avec des coefficients de performance optimisés grâce aux températures rarement extrêmes.
- La chaudière à condensation au gaz : pour les logements raccordés au réseau de gaz, particulièrement dense dans certains quartiers de Rennes comme Villejean, Cleunay ou Le Blosne.
- Le poêle ou la chaudière à granulés : une solution économique et écologique, avec des subventions allant de 2 100 € à 5 000 € selon les revenus du ménage. La filière bois-énergie est bien développée en Bretagne, garantissant un approvisionnement local.
- Le chauffage solaire : en complément d’un autre système, il peut couvrir une partie des besoins en chauffage et en eau chaude sanitaire, même à Rennes où l’ensoleillement est modéré.
- Le raccordement au réseau de chaleur urbain : une solution durable pour les immeubles collectifs, avec un réseau en plein développement à Rennes, alimenté en partie par des énergies renouvelables.
Le choix du système de chauffage doit être fait en fonction de votre logement, de vos besoins et de votre budget. Un professionnel pourra vous conseiller sur la solution la plus adaptée.
La ventilation : un élément souvent négligé mais essentiel
Assurer une bonne qualité de l’air intérieur
Une bonne ventilation est essentielle pour maintenir une qualité d’air saine dans votre logement, surtout après des travaux d’isolation qui rendent le bâtiment plus étanche. À Rennes, où l’humidité relative est souvent élevée, cette question est particulièrement importante.
Les solutions recommandées sont :
- La VMC simple flux hygroréglable : une solution basique mais efficace, qui adapte automatiquement le débit d’air en fonction de l’humidité, particulièrement pertinente pour le climat rennais.
- La VMC double flux : plus performante, elle permet de récupérer la chaleur de l’air extrait (jusqu’à 90%), réduisant significativement les besoins de chauffage tout en assurant une qualité d’air optimale.
- La VMC thermodynamique : elle combine ventilation et production d’eau chaude sanitaire, optimisant ainsi la consommation énergétique globale du logement.
- La ventilation naturelle assistée : une solution alternative pour les bâtiments anciens du centre de Rennes, où l’installation d’une VMC classique serait complexe en raison des contraintes architecturales.
L’installation d’une VMC performante coûte entre 2 000 et 5 000 € selon le système choisi et la configuration du logement, mais représente un investissement essentiel pour la pérennité du bâti et la santé des occupants.
La production d’eau chaude sanitaire économe
Réduire la consommation d’énergie pour l’eau chaude
L’eau chaude sanitaire représente environ 15% de la consommation d’énergie d’un logement. Pour réduire cette consommation, plusieurs solutions existent :
- Le chauffe-eau thermodynamique : il utilise les calories présentes dans l’air pour chauffer l’eau, consommant 2 à 3 fois moins d’électricité qu’un chauffe-eau conventionnel.
- Le chauffe-eau solaire : particulièrement intéressant à Rennes malgré l’ensoleillement modéré, il peut couvrir jusqu’à 60% des besoins annuels en eau chaude sanitaire.
- La production d’eau chaude couplée au système de chauffage : pour une meilleure efficacité globale, notamment avec une chaudière à condensation ou une pompe à chaleur.
Ces solutions peuvent être financées en partie par les aides disponibles à Rennes, notamment via le dispositif écoTravo.
Les aides financières pour la rénovation énergétique à Rennes en 2025
Des dispositifs nationaux et locaux pour financer vos travaux
À Rennes, de nombreuses aides financières sont disponibles pour soutenir vos projets de rénovation énergétique :
MaPrimeRénov’ : le dispositif phare en 2025
Une aide accessible à tous les propriétaires
MaPrimeRénov’ est le dispositif principal pour financer vos travaux de rénovation énergétique. En 2025, plusieurs évolutions sont à noter :
- L’aide est accessible à tous les propriétaires, qu’ils soient occupants ou bailleurs
- Les montants varient selon les revenus du ménage et les travaux réalisés
- Les plafonds maximum des aides sont augmentés pour les ménages aux revenus intermédiaires (de 60% à 80%) et pour les revenus supérieurs (de 40% à 50%)
- Pour les ménages très modestes, l’aide pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire peut aller jusqu’à 18 000 €
En 2025, le montant moyen de MaPrimeRénov’ par projet de rénovation d’ampleur est de 41 201 €, témoignant de l’importance de ce dispositif dans le financement des travaux.
Pour bénéficier de MaPrimeRénov’, les travaux doivent être réalisés par un professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
Les aides spécifiques de Rennes Métropole via écoTravo
Un soutien local pour vos projets
En complément des aides nationales, Rennes Métropole propose des aides spécifiques via le dispositif écoTravo :
- Pour les copropriétés d’immeubles résidentiels construits avant 1990 : jusqu’à 3 500 € par lot principal, avec un supplément de 1 500 € pour les quartiers prioritaires comme Le Blosne, Maurepas ou Villejean.
- Pour les maisons individuelles construites depuis plus de 15 ans : jusqu’à 15 000 € pour les ménages éligibles aux aides de l’Anah et jusqu’à 8 000 € pour les ménages intermédiaires.
- Bonus pour les matériaux biosourcés : des aides supplémentaires sont accordées pour l’utilisation de matériaux écologiques comme le chanvre, la fibre de bois ou la ouate de cellulose, particulièrement adaptés au bâti rennais.
Ces aides sont cumulables avec les dispositifs nationaux, permettant de financer une part importante de vos travaux. Entre 2015 et 2019, 106 millions d’euros ont été reversés pour des travaux d’efficacité énergétique dans le département d’Ille-et-Vilaine, illustrant l’importance de ces dispositifs.
Les autres dispositifs financiers à connaître
Des solutions complémentaires pour boucler votre budget
D’autres dispositifs peuvent vous aider à financer votre projet de rénovation énergétique à Rennes :
- L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : un prêt sans intérêts pour financer vos travaux, particulièrement avantageux dans le contexte actuel.
- La TVA à taux réduit (5,5%) : pour les travaux d’amélioration de la performance énergétique, représentant une économie significative sur le coût global.
- Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) : des primes versées par les fournisseurs d’énergie, avec 60% des primes CEE en Ille-et-Vilaine délivrées à des ménages précaires.
- L’exonération de taxe foncière : certaines communes de la métropole proposent une exonération temporaire de taxe foncière après des travaux de rénovation énergétique.
- Le Prêt Avance Mutation : une solution pour les propriétaires qui ne peuvent pas contracter un prêt classique, particulièrement utile pour les personnes âgées propriétaires de leur logement.
La combinaison de ces différentes aides peut réduire considérablement le reste à charge pour votre projet de rénovation énergétique à Rennes.
Comment choisir les professionnels pour votre rénovation énergétique à Rennes ?
S’entourer d’experts qualifiés pour un projet réussi
Le choix des professionnels est une étape cruciale pour la réussite de votre projet de rénovation énergétique :
La certification RGE : un critère indispensable
Une garantie de qualité et une condition pour les aides
Pour bénéficier des aides financières, vos travaux doivent être réalisés par des professionnels certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Cette certification garantit :
- La compétence technique des professionnels
- Le respect d’une charte de qualité en 10 points
- Un suivi et des contrôles réguliers
À Rennes, plus de 19 000 professionnels qualifiés RGE sont disponibles pour réaliser vos travaux de rénovation énergétique. Vous pouvez les trouver via l’annuaire France Rénov’ ou Qualit’EnR.
Le rôle de l’accompagnateur Rénov’
Un soutien précieux tout au long de votre projet
Depuis 2023, le dispositif « Mon Accompagnateur Rénov' » a été mis en place pour vous aider dans votre projet de rénovation énergétique. À Rennes, plusieurs organismes sont agréés pour assurer ce rôle, dont ThermiConseil et Ithaque.
L’accompagnateur Rénov’ vous aide à :
- Réaliser un audit énergétique de votre logement
- Définir les travaux prioritaires
- Choisir des artisans qualifiés
- Monter les dossiers de demande d’aides
- Suivre les travaux
- Vérifier les résultats obtenus
Ce service est particulièrement important à Rennes, où 75% des travaux de rénovation effectués sans accompagnement sont considérés comme des échecs, selon l’ADEME. L’accompagnateur Rénov’ vous permet d’éviter ces écueils et de maximiser les bénéfices de votre rénovation.
L’importance d’un maître d’œuvre pour coordonner les travaux
Une coordination professionnelle pour des travaux complexes
Pour des projets de rénovation énergétique globale, faire appel à un maître d’œuvre comme Castel Rénovations peut être judicieux. Le maître d’œuvre :
- Coordonne les différents corps de métier
- Assure le respect du planning et du budget
- Veille à la qualité des travaux
- Gère les imprévus
À Rennes, le coût d’un maître d’œuvre représente généralement entre 8% et 12% du montant total des travaux, mais cet investissement permet souvent de réaliser des économies en évitant les erreurs et les retards.
La complexité du bâti rennais, avec ses spécificités architecturales variées selon les quartiers et les époques, rend particulièrement précieuse l’intervention d’un maître d’œuvre connaissant bien le territoire.
Les étapes clés d'un projet de rénovation énergétique réussi à Rennes
Une méthodologie éprouvée pour des résultats garantis
Pour mener à bien votre projet de rénovation énergétique à Rennes, suivez ces étapes clés :
L’audit énergétique : le point de départ indispensable
Un diagnostic précis pour des choix éclairés
L’audit énergétique est la première étape de tout projet de rénovation énergétique. Il permet de :
- Identifier les points faibles de votre logement
- Quantifier les déperditions énergétiques
- Définir les travaux prioritaires
- Estimer les économies d’énergie potentielles
- Évaluer le budget nécessaire
À Rennes, la loi Climat et Résilience impose un audit énergétique pour les maisons individuelles classées F ou G depuis le 1er avril 2023. Le coût d’un audit énergétique en 2025 varie entre 400 et 2 000 euros pour une maison individuelle, selon le type de prestataire, mais il est partiellement pris en charge par les aides financières.
Les bureaux d’études doivent avoir la certification OPQIBI pour réaliser des audits énergétiques, garantissant ainsi la qualité de la prestation.
La définition d’un plan de travaux cohérent
Une vision globale pour des résultats optimaux
Sur la base de l’audit énergétique, vous pourrez définir un plan de travaux cohérent, en tenant compte de :
- L’efficacité énergétique des différentes solutions
- Votre budget disponible
- Les contraintes techniques de votre logement
- Vos priorités en termes de confort
Il est souvent recommandé d’adopter une approche globale plutôt que de procéder à des travaux isolés, pour maximiser les gains énergétiques et éviter les problèmes d’interface entre les différents lots.
À Rennes, cette approche globale est particulièrement importante en raison des spécificités du climat local, notamment la gestion de l’humidité qui nécessite une vision d’ensemble de la rénovation.
Le montage des dossiers de financement
Optimiser les aides disponibles
Le montage des dossiers de demande d’aides financières est une étape cruciale pour optimiser le financement de votre projet. Cette étape comprend :
- L’identification des aides auxquelles vous êtes éligible
- La constitution des dossiers de demande
- Le suivi des demandes jusqu’à l’obtention des accords
- La planification des travaux en fonction des délais d’obtention des aides
Un accompagnateur Rénov’ ou un maître d’œuvre peut vous aider dans cette démarche administrative parfois complexe, particulièrement à Rennes où les dispositifs locaux s’ajoutent aux aides nationales.
Le suivi et la réception des travaux
Garantir la qualité de la réalisation
Une fois les travaux lancés, un suivi régulier est nécessaire pour s’assurer de leur bonne exécution :
- Participation aux réunions de chantier
- Vérification de la conformité des travaux avec les devis
- Gestion des éventuels imprévus
- Réception des travaux avec établissement d’un procès-verbal
À la fin des travaux, il est recommandé de réaliser un test d’infiltrométrie pour vérifier l’étanchéité à l’air du bâtiment et de demander les attestations de fin de travaux nécessaires pour le versement des aides.
L'impact environnemental et économique de la rénovation énergétique à Rennes
Des bénéfices multiples pour vous et pour la planète
La réduction de l’empreinte carbone des logements rennais
Contribuer à la lutte contre le changement climatique
En 2023, le secteur résidentiel et tertiaire en Bretagne représentait 41% de la consommation d’énergie régionale et émettait 3,5 MtCO2eq, soit 15% des émissions de gaz à effet de serre de la région. La rénovation énergétique des logements à Rennes permet de réduire significativement ces émissions.
Selon les données de Bretagne Environnement, les émissions de gaz à effet de serre du secteur résidentiel et tertiaire ont baissé d’un quart depuis 2015, en partie grâce aux efforts de rénovation énergétique.
À Rennes, l’objectif de diviser par deux les émissions de gaz à effet de serre par habitant d’ici 2030 passe nécessairement par une accélération des rénovations énergétiques, d’où l’importance des dispositifs de soutien mis en place par la métropole.
Les économies financières à long terme
Un investissement rentable
Bien que la rénovation énergétique représente un investissement initial important, elle génère des économies significatives à long terme :
- Réduction des factures d’énergie jusqu’à 75%
- Valorisation du bien immobilier sur le marché rennais
- Protection contre la hausse des prix de l’énergie
- Accès à des aides financières importantes
Pour une maison individuelle typique de Rennes, l’investissement dans une rénovation énergétique globale peut être rentabilisé en 10 à 15 ans grâce aux économies d’énergie réalisées.
Au premier trimestre 2025, plus de 17 000 logements en France ont fait l’objet d’une rénovation d’ampleur, soit trois fois plus qu’à la même période en 2024, témoignant de la prise de conscience croissante de l’intérêt économique de ces travaux.
L’amélioration du confort et de la qualité de vie
Des bénéfices au quotidien
Au-delà des aspects financiers et environnementaux, la rénovation énergétique améliore significativement le confort et la qualité de vie dans votre logement :
- Température homogène dans toutes les pièces
- Absence de courants d’air et de parois froides
- Meilleure qualité de l’air intérieur
- Réduction des nuisances sonores
- Protection contre les variations climatiques
Ces améliorations contribuent à un bien-être accru et peuvent même avoir des effets positifs sur la santé des occupants, notamment en réduisant les problèmes respiratoires liés à l’humidité et aux moisissures, fréquents dans le climat rennais.
FAQ : Vos questions sur la rénovation énergétique à Rennes
Quelles sont les aides spécifiques à Rennes pour la rénovation énergétique ?
À Rennes, en plus des aides nationales comme MaPrimeRénov’, vous pouvez bénéficier des aides spécifiques d’écoTravo : jusqu’à 15 000 € pour les maisons individuelles et jusqu’à 3 500 € par lot pour les copropriétés, avec un supplément de 1 500 € pour les quartiers prioritaires. Des bonus sont également accordés pour l’utilisation de matériaux biosourcés. Ces aides sont cumulables avec les dispositifs nationaux, permettant de financer jusqu’à 80% du coût total des travaux dans certains cas.
Comment trouver un professionnel RGE à Rennes ?
Vous pouvez consulter l’annuaire France Rénov’ ou Qualit’EnR pour trouver des professionnels certifiés RGE à Rennes. Plus de 19 000 professionnels qualifiés sont disponibles dans la région. Castel Rénovations travaille également avec un réseau d’artisans certifiés et peut vous mettre en relation avec les professionnels adaptés à votre projet. N’hésitez pas à vérifier les références et à demander plusieurs devis pour comparer les offres.
Quel est le coût moyen d’une rénovation énergétique à Rennes ?
Le coût d’une rénovation énergétique à Rennes varie selon l’ampleur des travaux et les caractéristiques du logement. Pour une rénovation globale, comptez entre 30 000 et 60 000 € pour une maison individuelle. L’isolation complète représente généralement 15 000 à 25 000 €, le système de chauffage 8 000 à 15 000 €, et la ventilation 2 000 à 5 000 €. Les aides financières peuvent couvrir jusqu’à 80% de ce montant, réduisant considérablement votre reste à charge.
Quelles sont les spécificités de la rénovation énergétique pour les maisons à colombages du centre de Rennes ?
Les maisons à colombages du centre historique de Rennes nécessitent une approche spécifique en raison de leur valeur patrimoniale et de leur mode constructif particulier. L’isolation doit être réalisée avec des matériaux perspirants comme le chaux-chanvre ou la fibre de bois, permettant aux murs de « respirer ». Les interventions sur les façades sont soumises à l’avis des Architectes des Bâtiments de France. La ventilation doit être soigneusement étudiée pour éviter les problèmes d’humidité. Des solutions comme les enduits isolants à la chaux, les isolants minces derrière des doublages ou l’isolation des planchers et plafonds peuvent offrir des améliorations significatives sans dénaturer le bâti.
Comment gérer l’humidité dans une rénovation énergétique à Rennes ?
L’humidité est une problématique fréquente à Rennes en raison du climat breton. Une rénovation énergétique doit intégrer cette dimension pour éviter les pathologies comme les moisissures ou la dégradation des matériaux. Privilégiez des matériaux perspirants qui régulent naturellement l’humidité (chanvre, fibre de bois, ouate de cellulose). Installez une ventilation efficace, adaptée à votre logement (VMC hygroréglable ou double flux). Traitez les remontées capillaires dans les murs anciens avant d’isoler. Évitez les barrières étanches à la vapeur d’eau dans les murs anciens qui pourraient créer des condensations internes. Une approche globale, tenant compte de l’équilibre hygrothermique du bâtiment, est essentielle pour une rénovation réussie dans le contexte rennais.
La rénovation énergétique augmente-t-elle la valeur de mon bien à Rennes ?
Oui, une rénovation énergétique bien menée peut augmenter significativement la valeur de votre bien à Rennes. Selon les études, un logement classé A ou B peut voir sa valeur augmenter de 10% par rapport à un logement de classe D, tandis qu’un logement classé F ou G peut perdre jusqu’à 13% de sa valeur. À Rennes, où le marché immobilier est dynamique avec des prix au m² atteignant 2 518 € pour les maisons et 3 259 € pour les appartements, cette plus-value peut être substantielle. De plus, avec l’interdiction progressive de location des passoires thermiques (26,3% des biens en Ille-et-Vilaine pourraient être retirés à la location d’ici 2032), un bien énergétiquement performant devient un atout majeur sur le marché immobilier rennais.
Rénovation énergétique Rennes : agir maintenant pour un habitat plus performant
La rénovation énergétique est un investissement d’avenir qui présente de nombreux avantages : économies d’énergie, valorisation de votre patrimoine, amélioration du confort et contribution à la lutte contre le changement climatique.
À Rennes, les dispositifs d’accompagnement et les aides financières n’ont jamais été aussi favorables qu’en 2025. C’est donc le moment idéal pour entreprendre votre projet de rénovation énergétique.
Castel Rénovations se tient à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche et vous aider à transformer votre logement en un habitat confortable, économe et respectueux de l’environnement.
Nos coordonnées :
- Adresse : Rue de la Gaultière, 35220 Châteaubourg
- Téléphone : 06 46 08 75 48
- Email : contact@castel-renovations35.fr
- Horaires : Lundi-Vendredi, 9h-19h
N’hésitez pas à nous contacter pour un premier rendez-vous sans engagement. Nous serons ravis d’étudier votre projet et de vous proposer des solutions adaptées à votre logement et à votre budget.