Maître d'oeuvre à Châteaubourg : Rénovations & Extensions
Nous réalisons des travaux tous corps d’état allant d’une simple rénovation de salle de bain ou de cuisine à la rénovation complète de votre bien.
Les étapes du projet
1. On se voit pour un estimatif travaux sur le lieu du futur chantier
2. Réalisation d’un premier estimatif en fonction de vos demandes.
3. Ajustement de l’estimatif pour rentrer dans l’enveloppe alouée aux travaux.
4. Vérification si vous avez la capacité financière pour financer ces travaux par la banque ou le courtier.
5. Signature et paiement du devis des plans.
6. Une fois l’argent encaissé, les relevés sur place sont faits pour réaliser des plans de l’existant.
7. On réfléchit ensemble aux nouveaux plans.
8. Une fois les plans validés ensemble, un appel d’offre est fait avec plusieurs artisans par corps d’état.
9. Dépôt du permis ou DP en mairie ainsi que le dossier d’assainissement le cas échéant. (2 mois de délais)
10. Validation du SPANC de la conformité de l’installation choisie pour l’assainissement le cas échéant.
11. Pendant ce temps vous choisissez les matériaux.
12. les devis sont réceptionnés et négociés par votre maître d’oeuvre avec les artisans pour rentrer dans l’estimatif.
13. Le devis final est réalisé et transmis pour la banque ou courtier.
14. Le contrat de travaux est signé et les contrats de sous-traitance aussi, le planning est fait.
15. On peut commencer les travaux.
Contrat travaux
L’entreprise réalise des contrats travaux afin de sécuriser les deux parties signataires. Le Maître d’ouvrage (client) et l’entreprise se sont mis d’accord sur un prix ferme, une date de début et fin de chantier.
Création des plans
Nous réfléchissons ensemble à de futurs plans d'aménagement en tenant compte des contraintes techniques et de vos souhaits. L'idée étant d'arriver à réaliser un projet commun.
Le chantier
Une fois leur contrat de sous-traitance signé, les artisans se déplacent chez vous pour réaliser les travaux.
Rénovation
Rénovation d'une cuisine
Rénovation
Création d'un espace de travail
Rénovation
Isolation thermique par l'extérieur
Rénovation
Réalisation d'une extension dans une maison individuelle
Les étapes du projet
1. On se voit pour un estimatif travaux sur le lieu du futur chantier
2. Réalisation d’un premier estimatif en fonction de vos demandes.
3. Ajustement de l’estimatif pour rentrer dans l’enveloppe alouée aux travaux.
4. Vérification si vous avez la capacité financière pour financer ces travaux par la banque ou le courtier.
5. Signature et paiement du devis des plans.
6. Une fois l’argent encaissé, les relevés sur place sont faits pour réaliser des plans de l’existant.
7. On réfléchit ensemble aux nouveaux plans.
8. Une fois les plans validés ensemble, un appel d’offre est fait avec plusieurs artisans par corps d’état.
9. Dépôt du permis ou DP en mairie ainsi que le dossier d’assainissement le cas échéant. (2 mois de délais)
10. Validation du SPANC de la conformité de l’installation choisie pour l’assainissement le cas échéant.
11. Pendant ce temps vous choisissez les matériaux.
12. les devis sont réceptionnés et négociés par votre maître d’oeuvre avec les artisans pour rentrer dans l’estimatif.
13. Le devis final est réalisé et transmis pour la banque ou courtier.
14. Le contrat de travaux est signé et les contrats de sous-traitance aussi, le planning est fait.
15. On peut commencer les travaux.
Contrat travaux
L’entreprise réalise des contrats travaux afin de sécuriser les deux parties signataires. Le Maître d’ouvrage (client) et l’entreprise se sont mis d’accord sur un prix ferme, une date de début et fin de chantier.
Création des plans
Nous réfléchissons ensemble à de futurs plans d'aménagement en tenant compte des contraintes techniques et de vos souhaits. L'idée étant d'arriver à réaliser un projet commun.
Le chantier
Une fois leur contrat de sous-traitance signé, les artisans se déplacent chez vous pour réaliser les travaux.
Informations complémentaires concernant votre maître d'oeuvre à Châteaubourg :
Qu'est-ce qu'un maître d'œuvre et pourquoi en faire appel à Châteaubourg ?
Un partenaire essentiel pour votre projet immobilier
Le maître d’œuvre est un professionnel chargé de veiller à l’exécution et à la conformité des travaux sur un chantier. Il joue un rôle d’intermédiaire entre vous (le maître d’ouvrage) et les différents corps de métier intervenant sur votre projet. Selon une étude de Futura Sciences, le maître d’œuvre conçoit les plans, organise, supervise et coordonne les différents intervenants d’un projet tout en respectant les délais et le budget stipulés dans le contrat.
À Châteaubourg, faire appel à un maître d’œuvre comme Castel Rénovations présente de nombreux avantages :
- Une expertise technique pour des projets de qualité
- Une coordination efficace des différents artisans
- Le respect des normes et réglementations en vigueur
- L’optimisation des ressources et du budget
- La réduction des risques liés au chantier
Des projets adaptés au marché immobilier local
En 2025, le prix moyen au mètre carré à Châteaubourg est de 3 183 € (source : Netvendeur). Une rénovation bien menée peut donc considérablement valoriser votre bien immobilier dans cette commune dynamique d’Ille-et-Vilaine.
La différence entre maître d’œuvre et architecte
Contrairement à un architecte qui se concentre principalement sur la conception et l’esthétique du projet, le maître d’œuvre comme Castel Rénovations prend en charge l’ensemble de la réalisation, de la conception initiale à la livraison finale. Selon l’ANIL (Agence Nationale pour l’Information sur le Logement), le maître d’œuvre peut être un bureau d’études, un économiste de la construction ou un professionnel du bâtiment ayant les compétences requises pour coordonner l’ensemble des travaux.
Pour les projets de rénovation à Châteaubourg, cette distinction est importante car elle vous permet de choisir le professionnel le plus adapté à vos besoins. Si votre projet nécessite principalement une coordination efficace des travaux et un suivi rigoureux du chantier, un maître d’œuvre comme Castel Rénovations sera le partenaire idéal.
Les services de Castel Rénovations, maître d'œuvre à Châteaubourg
Une approche complète de vos projets de rénovation et d’extension
Castel Rénovations se positionne comme un contractant général à Châteaubourg, ce qui nous distingue d’un simple maître d’œuvre. En tant que contractant général, nous avons l’obligation d’atteindre le résultat convenu contractuellement dans un délai fixe et un prix ferme. Notre responsabilité est pleinement engagée pour garantir la réussite de votre projet.
Nos services comprennent :
- La réalisation d’études préliminaires pour évaluer la faisabilité de votre projet
- La conception de plans adaptés à vos besoins et aux contraintes techniques
- L’accompagnement dans les démarches administratives (permis de construire, déclarations préalables)
- La sélection rigoureuse des artisans pour chaque corps de métier
- L’établissement d’un planning précis et la coordination des intervenants
- Le suivi régulier du chantier avec des réunions hebdomadaires
- La réception des travaux et la vérification de leur conformité
Des rénovations tous corps d’état
Nous réalisons des travaux tous corps d’état allant d’une simple rénovation de salle de bain ou de cuisine à la rénovation complète de votre bien à Châteaubourg et ses environs.
Rénovation énergétique : un enjeu majeur à Châteaubourg
La rénovation énergétique est devenue un enjeu crucial pour les propriétaires à Châteaubourg. Selon les données de 2025, une rénovation énergétique bien menée peut générer jusqu’à 30% d’économies sur les factures énergétiques. Castel Rénovations vous accompagne dans cette démarche en proposant des solutions adaptées à votre logement :
- Isolation thermique par l’extérieur (ITE)
- Remplacement des menuiseries
- Installation de systèmes de chauffage performants
- Ventilation optimisée
- Utilisation de matériaux écologiques et durables
Notre expertise en rénovation énergétique vous permet de bénéficier des différentes aides financières disponibles en 2025, optimisant ainsi votre budget de travaux tout en améliorant significativement le confort et la performance de votre habitation.
Les étapes d'un projet avec Castel Rénovations à Châteaubourg
Un processus clair et transparent
Chez Castel Rénovations, nous avons développé une méthodologie éprouvée pour mener à bien votre projet de rénovation ou d’extension à Châteaubourg :
- Première rencontre pour un estimatif travaux sur le lieu du futur chantier
- Réalisation d’un premier estimatif en fonction de vos demandes
- Ajustement de l’estimatif pour respecter votre budget
- Vérification de votre capacité financière avec votre banque ou courtier
- Signature et paiement du devis des plans
- Relevés sur place pour réaliser des plans de l’existant
- Conception des nouveaux plans en collaboration avec vous
- Appel d’offre auprès de plusieurs artisans par corps d’état
- Dépôt des autorisations administratives (permis, DP, dossier d’assainissement)
- Choix des matériaux pendant l’instruction des dossiers
- Négociation des devis avec les artisans pour respecter l’estimatif
- Finalisation du devis global et transmission pour financement
- Signature des contrats et établissement du planning
- Démarrage et suivi des travaux
- Réception du chantier et remise des clés
La sécurité d’un contrat travaux
Castel Rénovations établit des contrats travaux qui sécurisent les deux parties signataires. Le maître d’ouvrage (vous) et notre entreprise s’accordent sur un prix ferme, une date de début et de fin de chantier. Des pénalités de retard peuvent être prévues en compensation d’un retard trop important.
Pour la partie travaux, nous réalisons également des contrats de sous-traitance avec les artisans pour cadrer les prix et les engagements des deux parties. Ainsi, vous êtes assuré qu’il n’y aura pas d’augmentation du devis une fois celui-ci signé, même si les travaux commencent plusieurs mois plus tard.
L’importance de la phase de conception
La phase de conception est cruciale dans tout projet de rénovation ou d’extension. Chez Castel Rénovations, nous y accordons une attention particulière car elle détermine la réussite de votre projet. Nous prenons le temps de comprendre vos besoins, vos contraintes et vos aspirations pour concevoir des plans qui y répondent parfaitement.
Nos experts utilisent des outils de conception modernes pour vous permettre de visualiser votre projet avant même le début des travaux. Cette approche vous permet d’apporter les modifications nécessaires avant la phase de construction, évitant ainsi des changements coûteux en cours de chantier.
Les types de projets réalisés par Castel Rénovations à Châteaubourg
Rénovation complète de maisons anciennes
Châteaubourg et ses environs comptent de nombreuses maisons anciennes qui nécessitent une rénovation complète pour répondre aux standards de confort actuels. Castel Rénovations possède une expertise particulière dans ce domaine, alliant respect du patrimoine et modernisation des espaces.
Nos équipes maîtrisent les techniques spécifiques à la rénovation de bâtiments anciens :
- Traitement de l’humidité
- Renforcement des structures
- Isolation thermique adaptée
- Mise aux normes électriques et plomberie
- Préservation des éléments architecturaux d’origine
Extensions de maisons individuelles
L’extension de maison est une solution idéale pour gagner de l’espace sans déménager. À Châteaubourg, où 78,6% des logements sont des maisons individuelles (source : Orpi, 2025), cette option est particulièrement prisée.
Castel Rénovations vous propose différents types d’extensions :
- Extension traditionnelle en maçonnerie
- Extension à ossature bois
- Surélévation
- Véranda ou jardin d’hiver
- Aménagement de combles ou de sous-sol
Chaque projet d’extension est conçu en harmonie avec le bâtiment existant, tant sur le plan architectural que technique.
Aménagement d’espaces professionnels
Avec l’essor du télétravail, de nombreux propriétaires à Châteaubourg souhaitent aménager un espace de travail à domicile. Castel Rénovations vous accompagne dans la création d’un bureau fonctionnel et agréable, parfaitement intégré à votre habitation.
Nous prenons en compte les aspects essentiels d’un espace de travail efficace :
- Luminosité optimale
- Isolation phonique
- Connectivité
- Ergonomie
- Rangements adaptés
Pourquoi choisir Castel Rénovations comme maître d'œuvre à Châteaubourg ?
L’expertise d’un professionnel local
Dirigée par Sébastien Jarnoux, Castel Rénovations bénéficie d’une connaissance approfondie du marché immobilier et des spécificités architecturales de Châteaubourg et ses environs. Notre entreprise est implantée localement, ce qui nous permet de vous proposer des solutions adaptées à votre environnement.
Des réalisations variées et de qualité
Notre portfolio comprend de nombreuses réalisations à Châteaubourg et dans les communes voisines :
- Rénovation complète de maisons individuelles
- Création d’espaces de travail fonctionnels
- Isolation thermique par l’extérieur pour améliorer la performance énergétique
- Extensions de maisons pour gagner en espace et en confort
Un engagement pour la qualité et la satisfaction client
Chez Castel Rénovations, nous nous engageons à :
- Respecter scrupuleusement les délais annoncés
- Maintenir une transparence totale sur les coûts
- Garantir une qualité d’exécution irréprochable
- Assurer un suivi personnalisé tout au long du projet
- Rester disponible et à l’écoute de vos besoins
Un réseau d’artisans qualifiés
Au fil des années, Castel Rénovations a constitué un réseau d’artisans qualifiés et fiables à Châteaubourg et dans toute l’Ille-et-Vilaine. Ces professionnels partagent nos valeurs d’excellence et de rigueur, garantissant ainsi la qualité des travaux réalisés.
Nous sélectionnons nos partenaires selon des critères stricts :
- Qualifications professionnelles et certifications
- Expérience et savoir-faire
- Respect des délais et des engagements
- Qualité des matériaux utilisés
- Capacité à travailler en équipe
Cette collaboration étroite avec des artisans locaux nous permet de vous offrir des prestations de haute qualité tout en soutenant l’économie locale.
Les avantages économiques de faire appel à un maître d'œuvre à Châteaubourg
Optimisation de votre investissement
Selon les données d’Orpi (2025), une rénovation complète représente un investissement moyen de 2 000 € par mètre carré. Faire appel à un maître d’œuvre comme Castel Rénovations vous permet d’optimiser cet investissement grâce à :
- Une meilleure maîtrise des coûts du projet
- La négociation des meilleurs tarifs auprès des artisans
- L’évitement des erreurs coûteuses de conception ou de réalisation
- La valorisation optimale de votre bien immobilier
Valorisation de votre patrimoine à Châteaubourg
À Châteaubourg, où 74,7% des habitants sont propriétaires (source : Orpi, 2025), la valorisation de son bien immobilier est un enjeu majeur. Une rénovation ou une extension bien conçue et réalisée peut significativement augmenter la valeur de votre propriété.
De plus, une rénovation énergétique bien menée peut générer jusqu’à 30% d’économies sur vos factures énergétiques, un argument de poids dans le contexte actuel.
Respect du budget initial
L’un des principaux avantages de faire appel à un maître d’œuvre comme Castel Rénovations est la maîtrise du budget. Grâce à notre expérience et notre connaissance du marché local, nous sommes en mesure d’établir des devis précis et réalistes.
Notre approche contractuelle, avec des prix fermes et définitifs, vous protège contre les mauvaises surprises financières en cours de chantier. Selon une étude de la Fédération Française du Bâtiment, les projets menés sans maître d’œuvre connaissent en moyenne un dépassement budgétaire de 15 à 20%, contre seulement 3 à 5% pour les projets encadrés par un professionnel.
Les spécificités de la rénovation à Châteaubourg
Un patrimoine architectural à préserver
Châteaubourg, comme de nombreuses communes d’Ille-et-Vilaine, possède un patrimoine architectural riche et varié. Les maisons traditionnelles bretonnes, les longères et les bâtisses en pierre sont autant d’éléments qui contribuent au charme de la région.
Castel Rénovations s’attache à préserver ce patrimoine tout en l’adaptant aux exigences de confort modernes. Nos équipes maîtrisent les techniques de rénovation spécifiques à ces constructions anciennes :
- Restauration des façades en pierre
- Conservation des éléments architecturaux caractéristiques
- Utilisation de matériaux traditionnels
- Respect des techniques de construction locales
Adaptation aux contraintes urbanistiques
Châteaubourg dispose d’un Plan Local d’Urbanisme (PLU) qui définit les règles de construction et de rénovation sur la commune. En tant que maître d’œuvre local, Castel Rénovations connaît parfaitement ces contraintes et vous accompagne dans l’élaboration d’un projet conforme aux exigences municipales.
Nous prenons en charge l’ensemble des démarches administratives :
- Analyse du PLU et des contraintes spécifiques à votre parcelle
- Préparation du dossier de demande de permis de construire ou de déclaration préalable
- Suivi de l’instruction du dossier
- Gestion des éventuelles demandes de modifications
Prise en compte des spécificités climatiques
Le climat breton, caractérisé par une pluviométrie importante et des hivers doux mais humides, nécessite une attention particulière lors de la conception et de la réalisation de projets de rénovation. Castel Rénovations intègre ces spécificités dans chaque projet :
- Choix de matériaux résistants à l’humidité
- Systèmes d’étanchéité performants
- Solutions d’isolation adaptées au climat local
- Gestion optimisée des eaux pluviales
Contactez Castel Rénovations, votre maître d'œuvre à Châteaubourg
Vous avez un projet de rénovation ou d’extension à Châteaubourg ? N’hésitez pas à contacter Castel Rénovations pour un premier rendez-vous et un estimatif gratuit.
Nos coordonnées :
- Adresse : Rue de la Gaultière, 35220 Châteaubourg
- Téléphone : 06 46 08 75 48
- Email : contact@castel-renovations35.fr
- Horaires : Lundi-Vendredi, 9h-19h
Faites confiance à Castel Rénovations, votre maître d’œuvre à Châteaubourg, pour transformer votre projet en réalité !
FAQ : Tout savoir sur les services de maître d'œuvre à Châteaubourg
Quelles sont les différences entre un maître d’œuvre et un architecte à Châteaubourg ?
Le maître d’œuvre, comme Castel Rénovations, se concentre sur la coordination et la réalisation des travaux, tandis que l’architecte est davantage spécialisé dans la conception. À Châteaubourg, pour des projets de rénovation ou d’extension de taille moyenne, un maître d’œuvre offre souvent un rapport qualité-prix plus avantageux tout en garantissant un suivi complet du chantier.
Quels types de projets Castel Rénovations peut-il prendre en charge à Châteaubourg ?
Castel Rénovations intervient sur tous types de projets de rénovation et d’extension à Châteaubourg : rénovation complète de maison, création ou réaménagement de pièces (cuisine, salle de bain, etc.), extension, surélévation, aménagement de combles, isolation thermique par l’extérieur, etc.
Combien coûte en moyenne une rénovation à Châteaubourg ?
Selon les données d’Orpi (2025), le coût moyen d’une rénovation à Châteaubourg est de 860 €/m². Ce montant peut varier en fonction de l’ampleur des travaux, de la qualité des matériaux choisis et des spécificités du projet. Castel Rénovations vous propose un estimatif gratuit et personnalisé pour votre projet.
Quels sont les délais moyens pour un projet de rénovation à Châteaubourg ?
Les délais varient en fonction de la nature et de l’ampleur du projet. Pour une rénovation complète d’une maison de taille moyenne à Châteaubourg, il faut compter environ 4 à 6 mois de travaux, auxquels s’ajoutent 2 à 3 mois de préparation (conception, démarches administratives, sélection des artisans). Castel Rénovations s’engage contractuellement sur des délais précis pour chaque projet.
Quelles garanties offre Castel Rénovations en tant que maître d’œuvre à Châteaubourg ?
En tant que contractant général, Castel Rénovations vous offre des garanties solides : respect du budget avec un prix ferme et définitif, respect des délais avec pénalités en cas de retard, garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans) et garantie décennale (10 ans). Nous sommes assurés pour l’ensemble de nos prestations, vous assurant une tranquillité totale.